Op 26 november verzorgden wij een cursus voor de gemeente Leiden over het normaal maatschappelijk risico, met focus op de toepassing onder zowel planschade (Wet ruimtelijke ordening) als nadeelcompensatie (Omgevingswet).
Tijdens deze sessie hebben we uitgebreid stilgestaan bij:
- De kern van het normaal maatschappelijk risico in beide regelingen;
- De verschuiving van het schadeveroorzakende moment naar de vergunningsfase onder de Omgevingswet;
- De relevante schadefactoren die bepalend zijn voor het schadepercentage bij planschade en nadeelcompensatie;
- Het verschil in de invulling van het schadepercentage tussen beide regelingen;
- Specifieke omstandigheden voor de gemeente Leiden, zoals de impact van ontwikkelingen op de historische binnenstad;
- De highlights van de verhaalsovereenkomst, inclusief een praktisch stroomschema voor het sluiten van zo’n overeenkomst met initiatiefnemers.
Om de theorie te koppelen aan de praktijk hebben we de sessie afgesloten met twee oefencasussen, waarbij deelnemers direct aan de slag gingen met het toepassen van de besproken kennis.
Dankzij deze interactieve aanpak hebben de deelnemers van de gemeente Leiden meer inzicht gekregen in de afweging wanneer het verstandig is om een overeenkomst af te sluiten met de initiatiefnemer om eventuele schade, veroorzaakt door de ontwikkeling, op de initiatiefnemer te verhalen (artikel 13.3 Omgevingswet) en hoe het normaal maatschappelijk risico daarbij een rol speelt.
Ook interesse in een waardevolle verdieping in deze complexe materie? Neem gerust contact met ons op via 085 401 05 67 of info@lodewijckgroep.nl voor een vrijblijvend gesprek.
